Quel est le prix au m² à FLEURAC (24580) ?

Le prix médian au m² à FLEURAC est de 1 892 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEURAC ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEURAC (24580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEURAC ?

Le marché immobilier à FLEURAC (24580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleurac (24580)

249 habitants — DORDOGNE (24)

← Retour DORDOGNE

Prix/m² maisons

1 892 €/m²

1 456 €/m² — 2 607 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

146 annonces en vente à Fleurac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleurac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleurac

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 125 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleurac

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (146) Apparts (0)

Annonces à Fleurac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	249 000 € 1 660 €/m²	=
Maison 6 pièces 184 m²	199 000 € 1 082 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	298 000 € 1 440 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	199 000 € 1 618 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	199 000 € 1 618 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	12 000 €	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 000 € 1 660 €/m²	=
Propriété 7 pièces 280 m²	505 000 € 1 804 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	249 000 € 1 660 €/m²	=
Terrain	12 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	44 000 €	591 j
Terrain	70 400 €	588 j
Maison 6 pièces 132 m²	196 100 € 1 486 €/m²	540 j
Maison 12 pièces 359 m²	749 500 € 2 088 €/m²	466 j
Maison 4 pièces 110 m²	190 800 € 1 735 €/m²	448 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleurac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 451 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleurac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleurac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleurac — 275 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (267) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 52 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleurac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleurac

Plazac 2 008 €/m² 4.2 km Rouffignac St Cernin de R 1 839 €/m² 4.6 km Peyzac le Moustier 1 924 €/m² 4.9 km Manaurie 1 943 €/m² 5.5 km Tursac 1 587 €/m² 5.6 km Savignac de Miremont 1 942 €/m² 5.9 km Mauzens et Miremont 1 557 €/m² 6.7 km St Leon sur Vezere 2 639 €/m² 6.9 km Sergeac 1 658 €/m² 8.2 km Eyzies de Tayac Sireuil 1 938 €/m² 8.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Fleurac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 010 €/m²	6	-
2024	1 997 €/m²	6	-
2023	2 872 €/m²	5	-
2022	-	2	-
2021	-	4	-
2020	-	4	-
2019	-	2	-