Statistiques immobilières — Fleurac (24580)
249 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 014 €/m²
1 450 €/m² — 2 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fleurac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleuracVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 010 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FleuracBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (0)
Annonces à Fleurac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 143 m² | 225 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 685 m² | 252 000 € 368 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 300 m² | 538 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 212 000 € 1 606 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 157 m² | 142 294 € 906 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 589 000 € 2 805 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 366 000 € 2 218 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 199 000 € 975 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 180 m² | 349 000 € 1 939 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | 806 j |
| Bien immobilier | 44 000 € | 426 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 212 000 € 1 606 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier | 28 000 € | 350 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 146 800 € 1 027 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleurac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 005 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleuracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleurac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fleurac — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FleuracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Fleurac
Plazac
2 024 €/m²
4.2 km
Rouffignac St Cernin de R
1 809 €/m²
4.6 km
Peyzac le Moustier
2 001 €/m²
4.9 km
Manaurie
1 950 €/m²
5.5 km
Tursac
1 801 €/m²
5.6 km
Savignac de Miremont
2 028 €/m²
5.9 km
Mauzens et Miremont
2 510 €/m²
6.7 km
St Leon sur Vezere
2 834 €/m²
6.9 km
Sergeac
1 777 €/m²
8.2 km
Eyzies de Tayac Sireuil
1 946 €/m²
8.3 km