Statistiques immobilières — Pichanges (21120)
272 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
1 964 €/m²
1 728 €/m² — 2 717 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pichanges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PichangesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PichangesBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Pichanges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 130 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 365 000 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 250 246 € 2 502 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 130 000 € 591 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 261 513 € 2 642 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 365 000 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 365 000 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 259 932 € 2 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 230 631 € 3 661 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 112 860 € | 443 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 274 410 € 3 228 €/m² | 442 j |
| Bien immobilier | 112 860 € | 433 j |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 292 667 € 3 216 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier | 124 000 € | 420 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PichangesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pichanges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pichanges — 117 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (116)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,6%
95 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PichangesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.27%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes