Statistiques immobilières — Perceneige (89260)
987 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
952 €/m² — 1 681 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Perceneige
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerceneigeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
982 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerceneigeBiens en baisse
45.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Perceneige
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 145 000 € 980 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 159 500 € 1 181 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 161 000 € 1 167 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 170 000 € 1 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 145 000 € 980 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 165 280 € 2 092 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 149 000 € 1 319 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 184 555 € 2 171 €/m² | = |
| Terrain | 27 000 € | = |
| Bien immobilier | 27 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 800 € 2 140 €/m² | 798 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 189 000 € 945 €/m² | 350 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 299 000 € 1 533 €/m² | 295 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 299 000 € 1 518 €/m² | 290 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 299 000 € 1 518 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perceneige| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 025 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 025 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerceneigeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perceneige Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perceneige — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerceneigeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant