Statistiques immobilières — Perceneige (89260)
987 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
981 €/m²
797 €/m² — 1 378 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Perceneige
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerceneigeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerceneigeBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Perceneige
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 199 000 € 995 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 139 m² | 156 000 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 119 000 € 960 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 148 500 € 1 100 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 199 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 199 000 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 49 000 € 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 49 000 € 538 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 49 000 € 538 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 800 € 2 140 €/m² | 604 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 155 150 € 2 316 €/m² | 551 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | 526 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 800 € 999 €/m² | 516 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 244 000 € 2 033 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perceneige| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 621 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 304 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerceneigeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perceneige Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perceneige — 558 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
343 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerceneigeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant