Statistiques immobilières — Paziols (11350)
528 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 035 €/m²
785 €/m² — 1 159 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Paziols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PaziolsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
938 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PaziolsBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Paziols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 232 m² | 135 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 39 000 € 433 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 134 000 € 744 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 232 m² | 135 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 243 m² | 233 000 € 959 €/m² | -2,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 131 000 € 728 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 131 000 € 728 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 500 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 500 € 1 994 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 159 500 € 1 994 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 900 € | 328 j |
| Maison 6 pièces 243 m² | 233 000 € 959 €/m² | 266 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 116 000 € 1 432 €/m² | 264 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 116 000 € 1 432 €/m² | 262 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 116 000 € 1 432 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paziols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PaziolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paziols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Paziols — 482 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (455)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PaziolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant