Statistiques immobilières — Ozillac (17500)
665 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 160 €/m²
1 633 €/m² — 2 317 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ozillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OzillacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 212 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OzillacBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Ozillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 250 000 € 1 563 €/m² | -4,8% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 108 000 € 540 €/m² | -12,2% |
| Maison 6 pièces 159 m² | 254 400 € 1 600 €/m² | -3,5% |
| Maison 3 pièces 113 m² | 142 290 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 197 700 € 1 052 €/m² | -13,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 95 m² | 197 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 197 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 197 000 € 2 074 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 34 m² | 103 740 € 3 051 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 34 m² | 103 740 € 3 051 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 197 700 € 1 052 €/m² | 464 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 197 700 € 1 052 €/m² | 372 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 197 700 € 1 052 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 317 700 € 2 090 €/m² | 261 j |
| Maison 2 pièces 34 m² | 103 740 € 3 051 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ozillac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 085 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 413 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OzillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ozillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ozillac — 427 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (353)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OzillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant