Statistiques immobilières — Ordan Larroque (32350)
979 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 744 €/m²
1 520 €/m² — 1 996 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ordan Larroque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ordan LarroqueVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 519 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ordan LarroqueBiens en baisse
10.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Ordan Larroque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 112 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 112 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 860 m² | 1 371 500 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 320 m² | 399 000 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 168 000 € 1 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 80 m² | 69 000 € 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 268 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 168 000 € 1 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 268 000 € 2 707 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 69 000 € 863 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 870 j |
| Bien immobilier 19 pièces 860 m² | 268 750 € 313 €/m² | 404 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 232 000 € 1 798 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 1 pièce 860 m² | 1 371 500 € 1 595 €/m² | 311 j |
| Terrain | 34 000 € | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ordan Larroque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 044 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ordan LarroqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ordan Larroque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ordan Larroque — 433 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (414)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ordan LarroqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.92%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant