Statistiques immobilières — Jegun (32360)
1 216 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 683 €/m²
1 286 €/m² — 1 925 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jegun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JegunVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 675 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 506 €/m² | 4 |
| 4P | 2 145 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JegunBiens en baisse
5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Jegun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 153 000 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 153 000 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 80 000 € 473 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 283 m² | 285 000 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 80 000 € 510 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 399 950 € 2 469 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 119 900 € 929 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 220 000 € 1 438 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 251 m² | 440 000 € 1 753 €/m² | = |
| Terrain | 129 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 200 m² | 280 000 € 1 400 €/m² | 652 j |
| Maison 5 pièces 235 m² | 590 000 € 2 511 €/m² | 406 j |
| Bien immobilier 7 pièces 251 m² | 440 000 € 1 753 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 7 pièces 162 m² | 399 950 € 2 469 €/m² | 266 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 399 950 € 2 469 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jegun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 389 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 723 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JegunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jegun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jegun — 686 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (601)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,7%
396 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JegunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant