Statistiques immobilières — Neuville les Dames (01400)
1 506 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 925 €/m²
1 523 €/m² — 2 920 €/m²
Prix/m² appartements
1 657 €/m²
1 410 €/m² — 2 186 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuville les Dames
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville les DamesVentes 12 mois
25
20 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 705 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 852 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,1%
Tendance DVF : +8,6% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 760 €/m² | 3 |
| 4P | 2 606 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 650 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville les DamesBiens en baisse
63%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (5)
Annonces à Neuville les Dames
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 199 m² | 393 300 € 1 976 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 79 000 € 712 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 79 000 € 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 825 m² | 95 000 € 115 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 90 000 € | = |
| Terrain | 95 000 € | = |
| Bien immobilier 825 m² | 95 000 € 115 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 648 m² | 1 497 000 € 2 310 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 290 000 € 2 148 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 145 000 € 2 132 €/m² | 193 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 145 000 € 2 132 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuville les Dames| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 2 037 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 228 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 796 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville les DamesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville les Dames Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville les Dames — 784 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,3%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville les DamesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
23,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Neuville les Dames
Chanoz Chatenay
2 478 €/m²
3.2 km
Sulignat
2 101 €/m²
3.4 km
Romans
2 172 €/m²
4.9 km
Chatillon sur Chalaronne
2 810 €/m²
5.9 km
Condeissiat
1 826 €/m²
5.9 km
St Julien sur Veyle
2 342 €/m²
5.9 km
Chaveyriat
2 436 €/m²
6 km
Vonnas
2 200 €/m²
6.4 km
L Abergement Clemenciat
2 655 €/m²
6.5 km
St Georges sur Renon
6.6 km