Quel est le prix au m² à NEULISE (42590) ?

Le prix médian au m² à NEULISE est de 1 209 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEULISE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEULISE (42590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEULISE ?

Le marché immobilier à NEULISE (42590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neulise (42590)

1 305 habitants — LOIRE (42)

← Retour LOIRE

Prix/m² maisons

1 209 €/m²

859 €/m² — 1 554 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

47 annonces en vente à Neulise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neulise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neulise

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

926 €/m²

-14,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neulise

Biens en baisse

27.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Neulise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	132 000 € 1 148 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	189 000 € 1 112 €/m²	=
Maison 7 pièces 131 m²	169 000 € 1 290 €/m²	=
Maison 1 pièce 90 m²	12 000 € 133 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	70 000 € 897 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	=
Maison 7 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	=
Bien immobilier	54 000 €	=
Bien immobilier	54 000 €	=
Maison 6 pièces 127 m²	295 000 € 2 323 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	229 000 € 1 908 €/m²	303 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neulise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	777 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 124 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neulise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neulise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neulise — 641 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (526) Apparts (112)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,0%

382 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neulise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.78%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neulise

St Jodard 1 217 €/m² 4.1 km Pinay 4.3 km St Marcel de Felines 1 228 €/m² 4.4 km Croizet sur Gand 1 253 €/m² 4.4 km St Just la Pendue 1 482 €/m² 5.2 km Vendranges 1 791 €/m² 5.6 km St Symphorien de Lay 1 776 €/m² 5.8 km St Georges de Baroille 6.6 km St Priest la Roche 1 519 €/m² 6.8 km Neaux 1 602 €/m² 7 km

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