Quel est le prix au m² à MUR DE BARREZ (12600) ?

Le prix médian au m² à MUR DE BARREZ est de 915 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MUR DE BARREZ ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MUR DE BARREZ (12600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MUR DE BARREZ ?

Le marché immobilier à MUR DE BARREZ (12600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mur de Barrez (12600)

828 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

915 €/m²

784 €/m² — 1 016 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

43 annonces en vente à Mur de Barrez

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mur de Barrez

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mur de Barrez

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

864 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	980 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mur de Barrez

Biens en baisse

55.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (37) Apparts (6)

Annonces à Mur de Barrez

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 100 m²	38 000 € 380 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	38 000 € 380 €/m²	-17,4%
Immeuble 90 m²	43 000 € 478 €/m²	-2,3%
Maison 6 pièces 148 m²	125 000 € 845 €/m²	-24,2%
Immeuble 90 m²	43 000 € 478 €/m²	-2,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	158 000 € 1 927 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	155 000 € 1 890 €/m²	-1,9%
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	289 900 € 1 705 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 423 m²	689 000 € 1 629 €/m²	=
Immeuble 90 m²	43 000 € 478 €/m²	-2,3%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	85 000 € 1 417 €/m²	506 j
Maison 3 pièces 100 m²	38 000 € 380 €/m²	354 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	36 990 € 725 €/m²	335 j
Appartement 2 pièces 51 m²	36 990 € 725 €/m²	314 j
Maison 6 pièces 148 m²	125 000 € 845 €/m²	293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mur de Barrez

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 023 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mur de Barrez

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mur de Barrez Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mur de Barrez — 567 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

69%

31%

Maisons (391) Apparts (174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

206 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

331 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mur de Barrez

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.88%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

30,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mur de Barrez

Taussac 983 €/m² 2.3 km Brommat 980 €/m² 2.4 km Lacroix Barrez 1 170 €/m² 7.4 km Therondels 863 €/m² 9.7 km Murols 12 km Ste Genevieve sur Argence 1 022 €/m² 12 km Cantoin 1 818 €/m² 12.1 km Graissac 1 018 €/m² 12.8 km St Symphorien de Theniere 1 273 €/m² 13.2 km Vitrac en Viadene 1 022 €/m² 14.6 km

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