Quel est le prix au m² à GRAISSAC (12420) ?

Le prix médian au m² à GRAISSAC est de 1 018 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAISSAC ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAISSAC (12420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAISSAC ?

Le marché immobilier à GRAISSAC (12420) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Graissac (12420)

210 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 018 €/m²

714 €/m² — 1 233 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

66 annonces en vente à Graissac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Graissac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Graissac

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 188 €/m²

+13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Graissac

Biens en baisse

31.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à Graissac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 119 m²	105 000 € 882 €/m²	=
Maison 2 pièces 119 m²	44 000 € 370 €/m²	-20,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 9 pièces 225 m²	379 000 € 1 684 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 344 m²	390 000 € 1 134 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 344 m²	390 000 € 1 134 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 344 m²	390 000 € 1 134 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 316 m²	410 000 € 1 297 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 78 m²	83 000 € 1 064 €/m²	1588 j
Bien immobilier 3 pièces 76 m²	139 500 € 1 836 €/m²	1500 j
Maison 3 pièces 76 m²	139 500 € 1 836 €/m²	1107 j
Bien immobilier 4 pièces 56 m²	39 000 € 696 €/m²	1106 j
Maison 7 pièces 200 m²	520 000 € 2 600 €/m²	873 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Graissac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 070 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 265 €/m²	2	-	-
5 pièces+	800 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Graissac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Graissac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Graissac

La Terrisse 1 022 €/m² 3.2 km Ste Genevieve sur Argence 1 022 €/m² 3.8 km Cassuejouls 5.3 km Vitrac en Viadene 1 022 €/m² 5.3 km Alpuech 1 022 €/m² 5.4 km Huparlac 5.9 km Lacalm 1 022 €/m² 8.1 km Cantoin 1 818 €/m² 8.2 km St Symphorien de Theniere 1 273 €/m² 9.2 km Soulages Bonneval 1 621 €/m² 10.1 km

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