Statistiques immobilières — Morlaas (64160)
4 449 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 472 €/m²
1 945 €/m² — 2 983 €/m²
Prix/m² appartements
2 793 €/m²
2 788 €/m² — 2 941 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Morlaas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorlaasVentes 12 mois
35
34 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 505 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +14,5% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 669 €/m² | 6 |
| 4P | 2 538 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 994 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorlaasBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (299)
Apparts (13)
Annonces à Morlaas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 215 m² | 359 000 € 1 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 255 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 385 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 348 500 € 2 112 €/m² | -1,7% |
| Maison 5 pièces 133 m² | 285 000 € 2 143 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 194 m² | 194 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 219 500 € 2 240 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 180 000 € 2 338 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 410 000 € 3 388 €/m² | = |
| Immeuble 145 m² | 183 500 € 1 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 377 280 € 1 509 €/m² | 2422 j |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 85 190 € 2 184 €/m² | 2096 j |
| Terrain | 33 914 € | 354 j |
| Terrain | 59 000 € | 298 j |
| Terrain | 59 000 € | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morlaas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 2 482 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 576 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 973 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorlaasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morlaas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morlaas — 2 062 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 671)
Apparts (386)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,0%
1 228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
752 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorlaasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,9%
Apparts parc
18,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant