Statistiques immobilières — Moreuil (80110)
4 071 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 495 €/m² — 1 999 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moreuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoreuilVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -3,3% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 667 €/m² | 7 |
| 4P | 1 646 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 566 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoreuilBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (0)
Annonces à Moreuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 79 999 € 879 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 199 m² | 280 350 € 1 409 €/m² | -6,8% |
| Maison 3 pièces 50 m² | 69 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 239 000 € 1 593 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 134 000 € 1 354 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 79 m² | 165 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 179 900 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 255 000 € 2 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 264 945 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 136 000 € 1 511 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 199 m² | 280 350 € 1 409 €/m² | 615 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 167 050 € 1 898 €/m² | 342 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 282 000 € 1 659 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 219 500 € 1 688 €/m² | 264 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 282 000 € 1 659 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moreuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 869 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 652 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 625 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoreuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moreuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moreuil — 2 044 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 583)
Apparts (392)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,8%
1 045 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
721 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoreuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant