Statistiques immobilières — Moree (41160)
1 163 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 425 €/m²
1 111 €/m² — 1 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moree
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoreeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 433 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -5,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 495 €/m² | 4 |
| 4P | 1 359 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoreeBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Moree
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 78 m² | 86 500 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 57 000 € 564 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 121 000 € 807 €/m² | -4,7% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 177 900 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 57 000 € 564 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 156 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 168 332 € 1 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 180 120 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 57 000 € 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 177 900 € 1 401 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 23 000 € | 613 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 259 700 € 1 998 €/m² | 446 j |
| Maison 5 pièces 147 m² | 259 700 € 1 767 €/m² | 439 j |
| Bien immobilier 30 pièces | 2 017 000 € | 390 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 130 800 € 1 792 €/m² | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moree| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 328 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 507 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 355 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 328 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoreeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moree Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moree — 704 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (675)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
401 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MoreeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant