Statistiques immobilières — Pezou (41100)
1 141 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 277 €/m²
797 €/m² — 1 788 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pezou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PezouVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 189 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,2%
Tendance DVF : +2,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 3 |
| 4P | 1 139 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PezouBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à Pezou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 142 343 € 1 227 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 94 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 75 000 € 743 €/m² | -11,8% |
| Maison 13 pièces 431 m² | 597 000 € 1 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 431 m² | 598 000 € 1 387 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 99 900 € 763 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 pièces | 2 000 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 173 410 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 144 226 € 1 898 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 99 400 € 1 484 €/m² | 509 j |
| Maison 2 pièces 50 m² | 34 000 € 680 €/m² | 355 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 94 000 € 1 306 €/m² | 346 j |
| Maison 2 pièces 90 m² | 79 000 € 878 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier | 37 500 € | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pezou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 4 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 197 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 198 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PezouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pezou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pezou — 609 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (590)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PezouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant