Statistiques immobilières — Morand (37110)
346 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 738 €/m²
1 630 €/m² — 2 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Morand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorandVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 527 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorandBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Morand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 240 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 171 359 € 952 €/m² | -10,9% |
| Maison 6 pièces 156 m² | 240 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 285 000 € 1 462 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 171 359 € 952 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 155 m² | 312 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 312 000 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 260 190 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 171 359 € 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 215 300 € 2 833 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 619 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Morand — 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (168)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
118 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MorandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Morand
Dame Marie les Bois
2.9 km
St Nicolas des Motets
1 782 €/m²
3.2 km
Autreche
4.3 km
Saunay
1 514 €/m²
5.4 km
Auzouer en Touraine
1 834 €/m²
7.2 km
Chateau Renault
1 408 €/m²
8.1 km
Villedomer
2 138 €/m²
9.4 km
Neuille le Lierre
1 926 €/m²
9.5 km
Montreuil en Touraine
1 886 €/m²
9.6 km
Neuville sur Brenne
1 605 €/m²
10 km