Statistiques immobilières — Montreux Chateau (90130)
1 132 habitants — TERRITOIRE DE BELFORT (90)
Prix/m² maisons
2 192 €/m²
1 933 €/m² — 2 647 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montreux Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montreux ChateauVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 007 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 960 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montreux ChateauBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (6)
Annonces à Montreux Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | -14,7% |
| Maison 5 pièces 144 m² | 107 000 € 743 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 210 m² | 324 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 146 000 € 1 659 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | -14,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 107 000 € 743 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 107 000 € 743 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 240 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 240 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 166 000 € 1 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | 310 j |
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | 306 j |
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | 258 j |
| Maison 7 pièces 171 m² | 249 000 € 1 456 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montreux Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 027 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreux ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreux Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreux Chateau — 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montreux ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
35,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant