Statistiques immobilières — Montreal (32250)
1 231 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 696 €/m²
1 316 €/m² — 2 109 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montreal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontrealVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 749 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+13,8%
Tendance DVF : +6,7% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 829 €/m² | 8 |
| 4P | 1 347 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 848 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontrealBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (3)
Annonces à Montreal
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 107 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 324 m² | 498 500 € 1 539 €/m² | -8,3% |
| Maison 8 pièces 278 m² | 345 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 371 m² | 420 000 € 1 132 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 129 000 € 1 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 458 m² | 895 000 € 1 954 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 107 500 € 995 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 192 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 192 000 € 1 215 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 324 m² | 543 400 € 1 677 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 119 m² | 228 000 € 1 916 €/m² | 941 j |
| Bien immobilier 7 pièces 399 m² | 795 000 € 1 992 €/m² | 661 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 191 500 € 1 168 €/m² | 334 j |
| Maison 16 pièces 474 m² | 590 000 € 1 245 €/m² | 325 j |
| Local commercial 135 m² | 449 999 € 3 333 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montreal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 566 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontrealRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreal — 860 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (703)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontrealRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant