Quel est le prix au m² à MONTFERRIER (09300) ?

Le prix médian au m² à MONTFERRIER est de 1 185 €/m² pour les maisons et 1 788 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTFERRIER ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTFERRIER (09300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTFERRIER ?

Le marché immobilier à MONTFERRIER (09300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montferrier (09300)

651 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 185 €/m²

854 €/m² — 1 712 €/m²

Prix/m² appartements

1 788 €/m²

1 726 €/m² — 1 882 €/m²

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

78 annonces en vente à Montferrier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montferrier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montferrier

Ventes 12 mois

10

7 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 135 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 697 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 639 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montferrier

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (56) Apparts (22)

Annonces à Montferrier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	135 000 € 1 055 €/m²	-16,7%
Maison 20 pièces 800 m²	375 000 € 469 €/m²	-7,4%
Maison 4 pièces 78 m²	79 000 € 1 013 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	79 000 € 653 €/m²	-4,8%
Maison 4 pièces 121 m²	79 000 € 653 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 20 pièces 800 m²	375 000 € 469 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	79 000 € 1 013 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	129 000 € 1 194 €/m²	=
Maison 4 pièces 121 m²	79 000 € 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	129 000 € 1 194 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 86 m²	200 000 € 2 326 €/m²	357 j
Bien immobilier 20 pièces 800 m²	375 000 € 469 €/m²	349 j
Maison 5 pièces 128 m²	135 000 € 1 055 €/m²	346 j
Appartement 1 pièce 19 m²	45 000 € 2 368 €/m²	304 j
Maison 4 pièces 121 m²	79 000 € 653 €/m²	287 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montferrier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 824 €/m²	2
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 146 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montferrier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montferrier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montferrier — 956 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (595) Apparts (353)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

344 kWh/m² 181 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montferrier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

36,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montferrier

Villeneuve D Olmes 1 177 €/m² 2.9 km Nalzen 1 592 €/m² 3.7 km Montsegur 932 €/m² 4.3 km Pereille 5 km Roquefixade 5.4 km Benaix 5.5 km Raissac 5.6 km Freychenet 1 089 €/m² 6 km Lavelanet 1 155 €/m² 6.5 km St Jean D Aigues Vives 1 566 €/m² 7.2 km

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