Statistiques immobilières — Lavelanet (09300)
6 682 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 155 €/m²
742 €/m² — 1 469 €/m²
Prix/m² appartements
1 010 €/m²
991 €/m² — 1 091 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lavelanet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavelanetVentes 12 mois
40
37 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 154 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
889 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : +2,5% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 662 €/m² | 8 |
| 4P | 1 323 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 243 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavelanetBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (416)
Apparts (11)
Annonces à Lavelanet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 49 000 € 576 €/m² | -16,9% |
| Maison 5 pièces 171 m² | 140 000 € 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 129 000 € 949 €/m² | -7,2% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 65 000 € 496 €/m² | -7,1% |
| Maison 13 pièces 301 m² | 193 500 € 643 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 146 000 € 1 460 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 325 000 € 1 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 109 000 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 146 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 188 000 € 1 504 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 3 pièces 140 m² | 149 000 € 1 064 €/m² | 1224 j |
| Bien immobilier 539 m² | 18 000 € 33 €/m² | 990 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 69 000 € 802 €/m² | 633 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 65 000 € 496 €/m² | 622 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 79 000 € 366 €/m² | 546 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavelanet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 746 €/m² | 8 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 153 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 214 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavelanetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavelanet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavelanet — 3 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 713)
Apparts (1 048)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,1%
1 828 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
1 298 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LavelanetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,5%
Apparts parc
27,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant