Statistiques immobilières — Montaigut (63700)
1 053 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 014 €/m²
770 €/m² — 1 098 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montaigut
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontaigutVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
954 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontaigutBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Montaigut
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 18 500 € 141 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 98 000 € 438 €/m² | -21,6% |
| Maison 5 pièces 180 m² | 19 000 € 106 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 98 000 € 438 €/m² | -21,6% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 18 500 € 141 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 84 000 € 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 84 000 € 656 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 204 m² | 136 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 117 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 190 000 € 1 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 319 m² | 270 000 € 846 €/m² | 656 j |
| Maison 3 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | 587 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 18 500 € 141 €/m² | 477 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 18 500 € 141 €/m² | 461 j |
| Maison 8 pièces 224 m² | 98 000 € 438 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montaigut| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 956 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 043 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 956 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontaigutRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaigut Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j