Statistiques immobilières — Mont St Martin (54350)
8 054 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 277 €/m²
1 541 €/m² — 3 324 €/m²
Prix/m² appartements
2 833 €/m²
1 329 €/m² — 2 928 €/m²
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mont St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mont St MartinVentes 12 mois
48
36 maisons 12 appartements
Prix DVF maisons
2 216 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 960 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -12,6% (48 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 654 €/m² | 6 |
| 3P | 3 270 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 627 €/m² | 6 |
| 4P | 2 434 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 563 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mont St MartinBiens en baisse
8.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (228)
Apparts (171)
Annonces à Mont St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 260 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 249 000 € 1 992 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 96 m² | 237 000 € 2 469 €/m² | -11,6% |
| Maison 4 pièces 113 m² | 162 000 € 1 434 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 95 000 € 1 397 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 249 900 € 3 124 €/m² | = |
| Appartement 68 m² | 221 650 € 3 260 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 329 000 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 185 000 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 185 000 € 1 542 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 149 000 € 1 568 €/m² | 1854 j |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 219 000 € 2 147 €/m² | 529 j |
| Terrain | 182 091 € | 395 j |
| Terrain | 130 900 € | 395 j |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 179 900 € 3 331 €/m² | 379 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mont St Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 680 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 284 €/m² | 6 | 3 323 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 1 868 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 626 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mont St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mont St Martin — 3 673 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 145)
Apparts (1 497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,1%
1 393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
1 824 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mont St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
40,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant