Quel est le prix au m² à MONCLAR DE QUERCY (82230) ?

Le prix médian au m² à MONCLAR DE QUERCY est de 1 623 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONCLAR DE QUERCY ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONCLAR DE QUERCY (82230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONCLAR DE QUERCY ?

Le marché immobilier à MONCLAR DE QUERCY (82230) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Monclar de Quercy (82230)

1 898 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 623 €/m²

1 331 €/m² — 3 061 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

108 annonces en vente à Monclar de Quercy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Monclar de Quercy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monclar de Quercy

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 219 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +5,1% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 164 €/m²	5
4P	1 637 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Monclar de Quercy

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (105) Apparts (3)

Annonces à Monclar de Quercy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	180 000 € 900 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	159 990 € 1 667 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	159 990 € 1 667 €/m²	=
Maison 9 pièces 297 m²	540 000 € 1 818 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	180 000 € 900 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	265 000 € 2 477 €/m²	=
Maison 14 pièces 468 m²	525 000 € 1 122 €/m²	=
Ferme 5 pièces 185 m²	269 000 € 1 454 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Ferme 5 pièces 185 m²	269 000 € 1 454 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	170 000 € 1 308 €/m²	650 j
Maison 5 pièces 178 m²	409 500 € 2 301 €/m²	597 j
Bien immobilier 5 pièces 275 m²	900 000 € 3 273 €/m²	362 j
Ferme 5 pièces 185 m²	269 000 € 1 454 €/m²	285 j
Maison 5 pièces 108 m²	238 900 € 2 212 €/m²	285 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Monclar de Quercy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 711 €/m²	1	-	-
3 pièces	807 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 855 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monclar de Quercy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Monclar de Quercy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Monclar de Quercy — 1 114 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

20%

Maisons (875) Apparts (226)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,1%

585 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 225 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Monclar de Quercy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

20,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Monclar de Quercy

La Salvetat Belmontet 1 786 €/m² 4.1 km Verlhac Tescou 1 779 €/m² 5.5 km Genebrieres 2 081 €/m² 7.5 km Vaissac 1 980 €/m² 7.6 km Puygaillard de Quercy 1 460 €/m² 7.8 km Varennes 1 893 €/m² 9.9 km Bruniquel 1 372 €/m² 11.8 km Villebrumier 1 848 €/m² 12.3 km St Nauphary 2 205 €/m² 12.5 km Montricoux 1 677 €/m² 12.5 km

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