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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 185 m²
Corps de fermeExclusivité. Ancien corps de ferme à venir découvrir sur Monclar de Quercy, jolie commune touristique avec commerces, école et base de loisirs. La propriété est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac3ik Actuel
|
269 000 € | - |
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#ac4RB
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269 000 € | - |
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5 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 20 Rue Du Miech | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 07/05/2025 | 15 Av Colonel Raynal | 198 200 € | 200 m² | 991 € |
| 26/01/2024 | 2998 Rte De Genebrieres | 145 000 € | 197 m² | 736 € |
| 27/07/2023 | 581 Rte De Bonnanech | 391 780 € | 168 m² | 2 332 € |
| 14/04/2023 | 4388 Rte De Vaissac | 172 000 € | 190 m² | 905 € |