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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 185 m²
Exclusivité. Ancien corps de ferme à venir découvrir sur Monclar de Quercy, jolie commune touristique avec commerces, école et base de loisirs. La propriété est composée d'une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac4RB Actuel
|
269 000 € | - |
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#ac3ik
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269 000 € | - |
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5 ventes réelles — Biens de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Av Colonel Raynal | 198 200 € | 200 m² | 991 € |
| 07/05/2025 | 20 Rue Du Miech | 133 000 € | 160 m² | 831 € |
| 26/01/2024 | 2998 Rte De Genebrieres | 145 000 € | 197 m² | 736 € |
| 27/07/2023 | 581 Rte De Bonnanech | 391 780 € | 168 m² | 2 332 € |
| 14/04/2023 | 4388 Rte De Vaissac | 172 000 € | 190 m² | 905 € |