Statistiques immobilières — Mirebeau (86110)
2 197 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 356 €/m²
1 026 €/m² — 1 701 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mirebeau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MirebeauVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 278 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +1,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 518 €/m² | 6 |
| 4P | 1 209 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MirebeauBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (248)
Apparts (0)
Annonces à Mirebeau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 125 000 € 862 €/m² | -3,5% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 108 000 € 745 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 121 m² | 113 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 128 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 107 000 € 982 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 500 000 € 2 778 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 128 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 128 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 49 870 € 767 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 150 m² | 199 000 € 1 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 245 m² | 359 000 € 1 465 €/m² | 597 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 156 700 € 1 685 €/m² | 500 j |
| Maison 4 pièces 61 m² | 133 310 € 2 185 €/m² | 500 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 266 430 € 1 110 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 158 000 € 1 082 €/m² | 359 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirebeau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 640 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 275 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 106 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MirebeauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirebeau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirebeau — 1 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (958)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,6%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
434 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MirebeauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant