Statistiques immobilières — Mirande (32300)
3 971 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 461 €/m²
983 €/m² — 1 894 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mirande
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MirandeVentes 12 mois
36
34 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 360 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : -4,4% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 296 €/m² | 14 |
| 4P | 1 803 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 430 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MirandeBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (534)
Apparts (21)
Annonces à Mirande
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 178 m² | 70 000 € 393 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 108 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 440 m² | 178 000 € 405 €/m² | -43,5% |
| Maison 8 pièces 166 m² | 165 000 € 994 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 277 m² | 318 000 € 1 148 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 197 m² | 325 000 € 1 650 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 199 m² | 322 400 € 1 620 €/m² | = |
| Immeuble 166 m² | 65 400 € 394 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 249 000 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 325 000 € 1 650 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 440 m² | 178 000 € 405 €/m² | 1563 j |
| Terrain | 50 000 € | 1061 j |
| Maison 5 pièces 156 m² | 260 000 € 1 667 €/m² | 1025 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 232 000 € 1 459 €/m² | 937 j |
| Terrain | 31 000 € | 877 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mirande| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 147 €/m² | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 14 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 733 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 411 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MirandeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mirande Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mirande — 2 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 500)
Apparts (685)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,2%
890 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
628 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MirandeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,6%
Apparts parc
30,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant