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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison de rue d'angle sur 3 niveaux avec 2 entrées disponibles à la vente!Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur créatif qui saura laisser libre cours à so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRANDE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIRANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIRANDEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue Pierre Lamaguere | 63 000 € | 86 m² | 733 € |
| 19/05/2025 | 16 Qua Les Hauts D Encanteperdrix | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Pierre Delisle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Marrens | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Desmonts | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Pierre Delisle | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 07/02/2025 | 147 Che Du Moulin D'artigues | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/01/2025 | 34 Rue St Roch | 83 000 € | 78 m² | 1 064 € |
| 31/12/2024 | 3 Che Des Sapinettes | 143 000 € | 80 m² | 1 788 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Lahire | 61 650 € | 80 m² | 771 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Prieur | 263 000 € | 79 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 24 Che Des Diligences | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 14/10/2024 | 9 Res Alain Fournier | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 11/09/2024 | 23 Res Alain Fournier | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 07/09/2024 | 15a Av Laplagne | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |