Quel est le prix au m² à MIRAMBEAU (17150) ?

Le prix médian au m² à MIRAMBEAU est de 1 263 €/m² pour les maisons et 1 370 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIRAMBEAU ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIRAMBEAU (17150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIRAMBEAU ?

Le marché immobilier à MIRAMBEAU (17150) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mirambeau (17150)

1 528 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 263 €/m²

1 121 €/m² — 1 443 €/m²

Prix/m² appartements

1 370 €/m²

1 370 €/m² — 1 457 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

271 annonces en vente à Mirambeau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mirambeau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mirambeau

Ventes 12 mois

14

12 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 118 €/m²

-6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 004 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mirambeau

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (250) Apparts (21)

Annonces à Mirambeau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 130 m²	50 000 € 385 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 237 m²	59 500 € 251 €/m²	=
Maison 4 pièces 237 m²	59 500 € 251 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	169 000 € 1 280 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	106 880 € 1 303 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 170 m²	149 990 € 882 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	63 568 € 505 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 484 m²	598 000 € 1 236 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	265 000 € 1 606 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	148 000 € 1 644 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 190 m²	116 500 € 613 €/m²	547 j
Bien immobilier 4 pièces 160 m²	265 000 € 1 656 €/m²	421 j
Bien immobilier 7 pièces 335 m²	258 000 € 770 €/m²	389 j
Maison 4 pièces 160 m²	265 000 € 1 656 €/m²	368 j
Maison 4 pièces 160 m²	265 000 € 1 656 €/m²	366 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mirambeau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	1 370 €/m²	2
3 pièces	1 193 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mirambeau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mirambeau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mirambeau — 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

17%

Maisons (781) Apparts (169)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,2%

464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 265 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mirambeau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

17,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mirambeau

St Martial de Mirambeau 1 761 €/m² 2 km St Dizant du Bois 2.8 km Semillac 1 192 €/m² 3.1 km Semoussac 1 183 €/m² 4.5 km Soubran 1 499 €/m² 4.9 km Consac 1 310 €/m² 5.3 km St Georges des Agouts 5.9 km Allas Bocage 6.3 km Nieul le Virouil 1 147 €/m² 6.9 km Boisredon 1 571 €/m² 7 km

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