Statistiques immobilières — Boisredon (17150)
725 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 571 €/m²
1 415 €/m² — 1 666 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boisredon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisredonVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+9,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisredonBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (0)
Annonces à Boisredon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 290 m² | 239 000 € 824 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 124 m² | 150 000 € 1 210 €/m² | -6,3% |
| Maison 4 pièces 103 m² | 119 000 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 292 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 93 415 € 550 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 259 m² | 235 000 € 907 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 309 000 € 2 116 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 307 800 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 109 000 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 109 000 € 1 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 259 m² | 239 000 € 923 €/m² | 468 j |
| Maison 1 pièce 259 m² | 239 000 € 923 €/m² | 468 j |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 292 500 € 1 330 €/m² | 376 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 292 500 € 1 330 €/m² | 357 j |
| Terrain | 17 500 € | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisredon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 545 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisredonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisredon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisredon — 409 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (396)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
64 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisredonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant