Statistiques immobilières — Meymac (19250)
2 622 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 363 €/m²
930 €/m² — 1 734 €/m²
Prix/m² appartements
3 629 €/m²
1 876 €/m² — 5 600 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Meymac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeymacVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 261 €/m²
-14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,4%
Tendance DVF : -14,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 181 €/m² | 6 |
| 4P | 1 477 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 170 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeymacBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (0)
Annonces à Meymac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 70 m² | 69 500 € 993 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 211 m² | 129 600 € 614 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 133 500 € 1 131 €/m² | -3,9% |
| Immeuble 10 pièces 180 m² | 69 550 € 386 €/m² | -12,5% |
| Maison 4 pièces 121 m² | 109 200 € 902 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 180 m² | 222 600 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 174 900 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 200 000 € 1 176 €/m² | = |
| Terrain | 19 500 € | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 238 500 € 1 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 10 pièces 180 m² | 69 550 € 386 €/m² | 916 j |
| Terrain | 16 500 € | 619 j |
| Terrain | 181 900 € | 523 j |
| Bien immobilier 240 m² | 107 600 € 448 €/m² | 514 j |
| Maison 13 pièces 291 m² | 299 800 € 1 030 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meymac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 298 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 492 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 427 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeymacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meymac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meymac — 1 838 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 450)
Apparts (360)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
683 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
408 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeymacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant