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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 180 m²
Maison en cours de rénovation à vendre à MEYMAC (19250), élevée sur sous-sol total à usage de garage et stockage (possibilités d'aménagement en superficie habitable), située en cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 273 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 7 Rue De La Croix Du Jassonneix | 240 000 € | 185 m² | 1 297 € |
| 24/07/2025 | 5709 Av Du Jassonneix | 298 000 € | 174 m² | 1 713 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue De La Grenouille | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 26/04/2025 | 24b Av Limousine | 145 050 € | 170 m² | 853 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Lachenal | 40 000 € | 145 m² | 276 € |
| 27/01/2025 | 67 Rue De Panazol | 295 000 € | 172 m² | 1 715 € |
| 22/11/2024 | 26 Av Limousine | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 48 Rue De Panazol | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue D Audy | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 29 Av Limousine | 38 000 € | 160 m² | 238 € |
| 27/12/2023 | 5522 Rue De La Prairie | 202 000 € | 145 m² | 1 393 € |
| 28/07/2023 | 2 Av Limousine | 161 500 € | 171 m² | 944 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue De La Grenouille | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |