Statistiques immobilières — Mers les Bains (80350)
2 923 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 177 €/m²
1 502 €/m² — 2 649 €/m²
Prix/m² appartements
2 873 €/m²
2 161 €/m² — 3 510 €/m²
Ventes DVF 12 mois
62
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mers les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mers les BainsVentes 12 mois
62
24 maisons 38 appartements
Prix DVF maisons
2 032 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 538 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,0%
Tendance DVF : +4,2% (62 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 986 €/m² | 6 |
| 2P | 2 564 €/m² | 20 |
| 3P | 2 238 €/m² | 8 |
| 4P | 2 615 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 782 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 060 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mers les BainsBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (163)
Annonces à Mers les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 200 650 € 1 700 €/m² | -4,9% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 67 500 € 888 €/m² | -1,5% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 210 000 € 1 780 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 169 390 € 1 448 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 199 900 € 2 815 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 29 m² | 73 132 € 2 522 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 196 000 € 3 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 372 000 € 2 566 €/m² | = |
| Bien immobilier | 21 000 € | = |
| Immeuble 82 m² | 175 000 € 2 134 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 46 m² | 91 000 € 1 978 €/m² | 762 j |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 80 290 € 2 769 €/m² | 755 j |
| Appartement 4 pièces 71 m² | 199 900 € 2 815 €/m² | 579 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 109 100 € 2 424 €/m² | 495 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 109 100 € 2 424 €/m² | 494 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mers les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 251 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 2 372 €/m² | 2 | 2 697 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 1 727 €/m² | 8 | 2 456 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 189 €/m² | 1 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 114 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mers les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mers les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mers les Bains — 3 063 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 477)
Apparts (1 581)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,8%
819 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
843 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mers les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
61,3%
Apparts parc
51,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant