Statistiques immobilières — Menneval (27300)
1 501 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 618 €/m² — 2 211 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Menneval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MennevalVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 737 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : +0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 113 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 484 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MennevalBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (0)
Annonces à Menneval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 274 m² | 355 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 223 000 € 1 174 €/m² | -15,2% |
| Maison 5 pièces 75 m² | 128 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 106 000 € 809 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 274 m² | 355 000 € 1 296 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 309 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 309 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 309 000 € 2 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 207 000 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 223 948 € 2 093 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 42 800 € | 1184 j |
| Maison 6 pièces 190 m² | 223 000 € 1 174 €/m² | 1126 j |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 129 000 € 1 675 €/m² | 926 j |
| Maison 5 pièces 75 m² | 128 000 € 1 707 €/m² | 905 j |
| Bien immobilier | 42 800 € | 547 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Menneval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 208 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 595 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MennevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Menneval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Menneval — 739 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (722)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
512 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MennevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Menneval
Bernay
1 911 €/m²
2.5 km
St Leger de Rotes
1 847 €/m²
3 km
Valailles
3.3 km
Plasnes
2 238 €/m²
4.4 km
St Clair D Arcey
1 785 €/m²
4.6 km
Fontaine L Abbe
1 697 €/m²
4.9 km
St Aubin le Vertueux
1 784 €/m²
5.2 km
Carsix
1 639 €/m²
5.6 km
Courbepine
2 282 €/m²
5.7 km
St Quentin des Isles
1 785 €/m²
6.2 km