Quel est le prix au m² à MENDE (48000) ?

Le prix médian au m² à MENDE est de 2 008 €/m² pour les maisons et 2 020 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MENDE ?

76 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MENDE (48000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MENDE ?

Le marché immobilier à MENDE (48000) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mende (48000)

12 967 habitants — LOZERE (48)

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Prix/m² maisons

2 008 €/m²

1 545 €/m² — 2 360 €/m²

Prix/m² appartements

2 020 €/m²

1 565 €/m² — 2 627 €/m²

Ventes DVF 12 mois

76

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

127 annonces en vente à Mende

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mende

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mende

Ventes 12 mois

76

27 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

2 307 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 019 €/m²

-13,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -8,5% (76 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 000 €/m²	9
2P	2 222 €/m²	15
3P	2 241 €/m²	12
4P	2 019 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 583 €/m²	4
4P	2 725 €/m²	10
5P+	2 306 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mende

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (55) Apparts (72)

Annonces à Mende

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 650 m²	590 000 € 908 €/m²	=
Immeuble 467 m²	336 000 € 719 €/m²	=
Maison 11 pièces 420 m²	558 000 € 1 329 €/m²	=
Maison 1 pièce 435 m²	500 000 € 1 149 €/m²	=
Maison 11 pièces 420 m²	558 000 € 1 329 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 220 m²	320 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 11 pièces 220 m²	320 000 € 1 455 €/m²	=
Maison 10 pièces 166 m²	358 000 € 2 157 €/m²	=
Maison 10 pièces 172 m²	355 000 € 2 064 €/m²	=
Maison 10 pièces 166 m²	358 000 € 2 157 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 380 m²	1 150 000 € 3 026 €/m²	885 j
Maison 11 pièces 650 m²	590 000 € 908 €/m²	406 j
Bien immobilier 11 pièces 650 m²	590 000 € 908 €/m²	405 j
Appartement 1 pièce 25 m²	49 000 € 1 960 €/m²	342 j
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	49 000 € 1 960 €/m²	342 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mende

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 087 €/m²	9
2 pièces	-	-	2 244 €/m²	15
3 pièces	1 796 €/m²	4	1 952 €/m²	12
4 pièces	2 369 €/m²	10	1 751 €/m²	11
5 pièces+	2 025 €/m²	7	-	2

Quartiers — Mende

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 098 €/m²

Mende

Quartier	Prix /m²
Mende	2 098 €/m²
└─ Centre Ville	2 554 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mende

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mende Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mende — 7 204 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

59%

Maisons (2 913) Apparts (4 250)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,0%

2 814 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 2 085 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mende

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,5%

Apparts parc

59,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mende

St Bauzile 4.1 km Badaroux 1 843 €/m² 4.5 km Chastel Nouvel 2 736 €/m² 4.5 km Brenoux 4.7 km Balsieges 1 712 €/m² 5.3 km Lanuejols 6.2 km Le Born 6.7 km Barjac 1 631 €/m² 7.1 km St Etienne du Valdonnez 2 061 €/m² 8.6 km Servieres 1 389 €/m² 9.8 km

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