558 000 €
T11
420 m²
MENDE
48000
-37%
vs marché
1 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 000 €
Maison • 11 pièces • 420 m²
MENDE (48000)
Terrain
150 m²
Jardin
DPE
C
GES
A
Propriété bourgeoiseEnsemble de deux maisons d'habitation comprenant : Une charmante maison de ville du milieu du 19éme entièrement rénovée. Exposée sud, sud / ouest sur une cour i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 462 €
Prix net vendeur
536 538 €
Frais de notaire
+38 626 €
Émoluments
5 621 €
Droits & taxes
31 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 626 €
Capital à emprunter
596 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 131 €/mois | 21 609 €/mois | 599 004 € | 62 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 628 200 € | 91 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 681 480 € | 144 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 203 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 265 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
55 440 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher