Statistiques immobilières — Melay (49120)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 729 €/m²
1 229 €/m² — 2 177 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Melay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MelayVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +1,3% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MelayBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Melay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 299 000 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 199 900 € 1 273 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 299 000 € 2 076 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 173 500 € 2 514 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 189 900 € 959 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 192 500 € 2 711 €/m² | = |
| Terrain | 36 000 € | = |
| Maison 8 pièces 157 m² | 199 900 € 1 273 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 188 m² | 269 900 € 1 436 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Melay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Melay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Melay
Cosse D Anjou
1 735 €/m²
2.8 km
Chemille
1 737 €/m²
3.8 km
La Tourlandry
1 735 €/m²
4.8 km
La Salle de Vihiers
1 735 €/m²
5.3 km
St Georges des Gardes
1 734 €/m²
6.3 km
Vezins
1 805 €/m²
7.4 km
Coron
1 611 €/m²
8 km
Valanjou
1 737 €/m²
8.3 km
La Chapelle Rousselin
1 735 €/m²
8.3 km
St Lezin
1 732 €/m²
9.4 km