Quel est le prix au m² à MELAMARE (76170) ?

Le prix médian au m² à MELAMARE est de 2 222 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MELAMARE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MELAMARE (76170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MELAMARE ?

Le marché immobilier à MELAMARE (76170) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Melamare (76170)

807 habitants — SEINE MARITIME (76)

← Retour SEINE MARITIME

Prix/m² maisons

2 222 €/m²

1 950 €/m² — 2 488 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à Melamare

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Melamare

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Melamare

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 294 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 522 €/m²	5
5P+	2 200 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Melamare

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Melamare

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 97 m²	199 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	199 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=
Maison 8 pièces 230 m²	399 000 € 1 735 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Melamare

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 146 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 475 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 965 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Melamare

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Melamare Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Melamare — 371 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (367) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,3%

316 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 64 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Melamare

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Melamare

St Antoine la Foret 2 020 €/m² 1.3 km St Eustache la Foret 1 669 €/m² 1.7 km Les Trois Pierres 2 183 €/m² 2.7 km Gruchet le Valasse 1 922 €/m² 3.1 km St Nicolas de la Taille 2 093 €/m² 3.2 km La Remuee 2 328 €/m² 3.8 km Bolbec 1 474 €/m² 4.1 km St Jean de Folleville 1 895 €/m² 4.1 km La Cerlangue 2 484 €/m² 4.4 km St Jean de la Neuville 2 040 €/m² 4.9 km

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