Statistiques immobilières — Massignac (16310)
397 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 183 €/m²
823 €/m² — 1 579 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Massignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MassignacVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 369 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 212 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MassignacBiens en baisse
15.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (0)
Annonces à Massignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 58 325 € 670 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 185 000 € 804 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 59 360 € 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 95 000 € 642 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 249 m² | 128 400 € 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 193 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 193 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 193 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 285 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 285 000 € 1 454 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 224 700 € 1 431 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 107 500 € 717 €/m² | 464 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 197 500 € 1 258 €/m² | 463 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 197 500 € 1 258 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 193 000 € 1 229 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Massignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 206 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 206 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MassignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Massignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Massignac — 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MassignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant