Statistiques immobilières — Marly Gomont (02120)
460 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 623 €/m²
900 €/m² — 2 007 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marly Gomont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marly GomontVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 607 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marly GomontBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Marly Gomont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 40 m² | 37 700 € 943 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 106 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 142 500 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 106 000 € 1 071 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 300 m² | 75 000 € 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 3116 m² | 32 400 € 10 €/m² | 2433 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 246 750 € 1 418 €/m² | 738 j |
| Bien immobilier 10 pièces 174 m² | 244 000 € 1 402 €/m² | 565 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 239 000 € 1 112 €/m² | 256 j |
| Bien immobilier 7 pièces 138 m² | 149 800 € 1 086 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marly Gomont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 548 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marly GomontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marly Gomont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marly Gomont — 256 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (251)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
167 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marly GomontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant