37 700 €
T4
40 m²
MARLY GOMONT
02120
-45%
vs marché
943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 700 €
Maison • 4 pièces • 40 m²
MARLY GOMONT (02120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 795 €
Prix net vendeur
35 905 €
Frais de notaire
+4 212 €
Émoluments
744 €
Droits & taxes
2 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 912 €
Capital à emprunter
41 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 42 084 € | 4 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 44 160 € | 6 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 47 880 € | 10 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
5 280 €/an
Rendement net
8,62%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY GOMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 12 Rue D Ermichamp | 247 500 € | 57 m² | 4 342 € |
| 23/09/2024 | 1 Imp Des Corbeilles | 20 000 € | 51 m² | 392 € |
| 15/12/2023 | 3 Imp Du Chemin Rural | 20 180 € | 49 m² | 412 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue De Saint Algis | 54 000 € | 26 m² | 2 077 € |