Statistiques immobilières — Marigny (50570)
2 249 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 527 €/m²
1 195 €/m² — 1 850 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarignyVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 796 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,1%
Tendance DVF : -8,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 919 €/m² | 7 |
| 4P | 1 796 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 552 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarignyBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Marigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 208 m² | 308 000 € 1 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 454 m² | 24 500 € 54 €/m² | = |
| Bien immobilier 803 m² | 52 500 € 65 €/m² | = |
| Bien immobilier 547 m² | 39 900 € 73 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 118 500 € 1 823 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 70 m² | 177 400 € 2 534 €/m² | +2,0% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 249 800 € 1 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 249 800 € 1 850 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 208 m² | 308 000 € 1 481 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 161 m² | 224 100 € 1 392 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 52 500 € | 1201 j |
| Terrain | 39 900 € | 1201 j |
| Bien immobilier 547 m² | 39 900 € 73 €/m² | 742 j |
| Bien immobilier | 17 400 € | 383 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 183 000 € 1 968 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 673 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 854 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 688 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marigny — 1 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 205)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
782 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
489 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant