Statistiques immobilières — Mareuil (24340)
1 120 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 380 €/m²
1 126 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mareuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MareuilVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 324 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,9%
Tendance DVF : -5,3% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 286 €/m² | 9 |
| 4P | 1 084 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 113 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MareuilBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Mareuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 99 200 € 675 €/m² | -0,3% |
| Maison 6 pièces 146 m² | 86 000 € 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 98 000 € 450 €/m² | -9,3% |
| Maison 8 pièces 192 m² | 93 000 € 484 €/m² | -11,4% |
| Maison 3 pièces 79 m² | 45 000 € 570 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 921 500 € 3 291 €/m² | = |
| Terrain 7 pièces | 315 000 € | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 143 500 € 1 560 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 195 m² | 312 700 € 1 604 €/m² | 600 j |
| Maison 7 pièces 218 m² | 98 000 € 450 €/m² | 484 j |
| Maison 8 pièces 276 m² | 242 750 € 880 €/m² | 463 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 185 500 € 1 572 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 10 pièces 293 m² | 480 000 € 1 638 €/m² | 409 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 361 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 375 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 124 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MareuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil — 1 762 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 668)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
895 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
346 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MareuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mareuil
Ste Croix de Mareuil
1 391 €/m²
2.6 km
Puyrenier
1 379 €/m²
3.4 km
Vieux Mareuil
1 379 €/m²
4.4 km
St Sulpice de Mareuil
1 379 €/m²
4.6 km
Les Graulges
1 379 €/m²
4.9 km
Beaussac
1 380 €/m²
6 km
La Chapelle Montabourlet
6.7 km
Rochebeaucourt et Argen
1 098 €/m²
6.8 km
Gout Rossignol
1 160 €/m²
6.9 km
Monsec
1 379 €/m²
7.1 km