Prix m2 immobilier Marcilly le Chatel (42130) en octobre 2026

1 357 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

1 850 €/m²

1 400 €/m² — 2 081 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

22 annonces en vente à Marcilly le Chatel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Marcilly le Chatel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Marcilly le Chatel (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marcilly le Chatel

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

2 130 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,9%

Tendance DVF : +15,0% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 151 €/m²	3
4P	1 728 €/m²	8
5P+	2 200 €/m²	3

Dynamique des annonces à Marcilly le Chatel

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Marcilly le Chatel

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 520 m²	590 000 € 1 135 €/m²	-6,3%
Maison 6 pièces 152 m²	249 900 € 1 644 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	69 900 € 752 €/m²	-12,5%
Maison 6 pièces 127 m²	188 000 € 1 480 €/m²	=
Maison 15 pièces 520 m²	590 000 € 1 135 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	79 000 €	=
Maison 6 pièces 152 m²	249 900 € 1 644 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	249 900 € 1 644 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	249 900 € 1 644 €/m²	=
Terrain	67 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 15 pièces 520 m²	590 000 € 1 135 €/m²	226 j
Maison 4 pièces 93 m²	69 900 € 752 €/m²	189 j

Prix m2 par nombre de pièces à Marcilly le Chatel

Ventilation maisons vs appartements — Marcilly le Chatel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 901 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 130 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 851 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 185 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Marcilly le Chatel

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcilly le Chatel

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Marcilly le Chatel par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Marcilly le Chatel — INSEE (2)

651 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (603) Apparts (48)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,2%

442 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

283 kWh/m² 113 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Marcilly le Chatel

Données croisées — Marcilly le Chatel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.61%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Marcilly le Chatel : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Marcilly le Chatel

Marcoux 2.6 km Maisons 2 006 €/m² Pralong 3.2 km Maisons 1 722 €/m² Montverdun 3.2 km Maisons 1 818 €/m² Chalain D Uzore 3.5 km Maisons 2 203 €/m² St Paul D Uzore 3.9 km Trelins 4.7 km Maisons 1 664 €/m² Ste Agathe la Bouteuresse 4.7 km Maisons 2 123 €/m² Champdieu 5.5 km Maisons 2 265 €/m² Apparts 1 371 €/m² St Etienne le Molard 5.8 km Maisons 1 505 €/m² Boen 6.2 km Maisons 1 559 €/m² Apparts 1 147 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Marcilly le Chatel, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 800 €/m²	16	-	2
2024	1 983 €/m²	16	-	0
2023	1 767 €/m²	11	-	3
2022	1 953 €/m²	14	-	0
2021	1 523 €/m²	11	-	0
2020	1 309 €/m²	14	-	1
2019	1 400 €/m²	13	-	0