Statistiques immobilières — Marcilly le Chatel (42130)
1 357 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 963 €/m²
1 464 €/m² — 2 186 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcilly le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcilly le ChatelVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 849 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+10,8%
Tendance DVF : -2,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 012 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 588 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcilly le ChatelBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (10)
Annonces à Marcilly le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 76 000 € 507 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 76 000 € 507 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 119 000 € 902 €/m² | -7,8% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 119 000 € 902 €/m² | -7,8% |
| Maison 2 pièces 176 m² | 54 900 € 312 €/m² | -31,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 287 500 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 297 m² | 109 000 € 367 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 297 m² | 109 000 € 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 176 m² | 54 900 € 312 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 4 pièces 155 m² | 54 900 € 354 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 54 900 € 392 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcilly le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 949 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 079 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 604 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcilly le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcilly le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcilly le Chatel — 651 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (603)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
442 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcilly le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant