Quel est le prix au m² à BOEN (42130) ?

Le prix médian au m² à BOEN est de 1 376 €/m² pour les maisons et 1 033 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOEN ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOEN (42130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOEN ?

Le marché immobilier à BOEN (42130) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boen (42130)

3 276 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 376 €/m²

1 007 €/m² — 1 754 €/m²

Prix/m² appartements

1 033 €/m²

792 €/m² — 1 359 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

63 annonces en vente à Boen

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boen

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boen

Ventes 12 mois

40

33 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

1 430 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 180 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +5,6% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 198 €/m²	3
4P	1 180 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 458 €/m²	3
3P	1 023 €/m²	4
4P	1 651 €/m²	14
5P+	1 483 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boen

Biens en baisse

38.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (55) Apparts (8)

Annonces à Boen

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 160 m²	150 000 € 938 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	89 000 € 533 €/m²	-7,3%
Maison 12 pièces 240 m²	45 000 € 188 €/m²	-18,2%
Bien immobilier 2 pièces 215 m²	69 000 € 321 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	89 000 € 533 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	239 000 € 1 695 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	254 900 € 1 821 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	59 000 € 1 283 €/m²	=
Maison 8 pièces 187 m²	267 000 € 1 428 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	254 900 € 1 821 €/m²	-4,9%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 83 m²	70 000 € 843 €/m²	1229 j
Appartement 16 pièces 555 m²	379 600 € 684 €/m²	452 j
Maison 5 pièces 77 m²	120 000 € 1 558 €/m²	390 j
Bien immobilier 582 m²	549 000 € 943 €/m²	337 j
Bien immobilier 70 m²	100 000 € 1 429 €/m²	337 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boen

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	-	3	-	0
3 pièces	1 056 €/m²	4	-	3
4 pièces	1 571 €/m²	14	834 €/m²	3
5 pièces+	1 620 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boen

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boen Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boen — 1 842 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 188) Apparts (648)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,5%

855 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 753 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boen

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,5%

Apparts parc

35,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boen

Trelins 1 413 €/m² 1.6 km Leigneux 1 351 €/m² 2.3 km Sail sous Couzan 1 374 €/m² 3.7 km Arthun 1 445 €/m² 3.8 km St Sixte 3.8 km Marcoux 1 637 €/m² 3.9 km Ste Agathe la Bouteuresse 2 092 €/m² 4.2 km Debats Riviere D Orpra 5.3 km Montverdun 1 902 €/m² 6 km Bussy Albieux 1 408 €/m² 6 km

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