Statistiques immobilières — Marcigny (71110)
1 911 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 155 €/m²
823 €/m² — 1 493 €/m²
Prix/m² appartements
930 €/m²
920 €/m² — 974 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marcigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarcignyVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 140 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : -2,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 800 €/m² | 5 |
| 4P | 1 518 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 170 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarcignyBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (11)
Annonces à Marcigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 240 m² | 149 000 € 621 €/m² | -11,3% |
| Maison 10 pièces 200 m² | 147 000 € 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 39 900 € 539 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 64 800 € 810 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 39 900 € 539 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 69 m² | 90 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 208 000 € 1 691 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 181 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 70 000 € 175 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 400 m² | 70 000 € 175 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 170 000 € 1 197 €/m² | 986 j |
| Terrain | 48 000 € | 756 j |
| Maison 11 pièces 250 m² | 108 000 € 432 €/m² | 550 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 139 900 € 1 166 €/m² | 533 j |
| Maison 5 pièces 453 m² | 200 000 € 442 €/m² | 531 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 877 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 379 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 112 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarcignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcigny — 1 198 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (726)
Apparts (436)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,4%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
483 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarcignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
36,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant