Statistiques immobilières — Marcheville (28120)
535 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 672 €/m²
1 181 €/m² — 1 898 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marcheville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarchevilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 688 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarchevilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Marcheville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 136 500 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 168 000 € 1 787 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 94 m² | 168 000 € 1 787 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 121 m² | 228 991 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 186 889 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 229 900 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 229 900 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 168 000 € 1 787 €/m² | -5,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | 505 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 178 500 € 2 006 €/m² | 229 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 168 000 € 1 787 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcheville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 673 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarchevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcheville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcheville — 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (243)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarchevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant