229 900 €
T6
108 m²
MARCHEVILLE
28120
+21%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 6 pièces • 108 m²
MARCHEVILLE (28120) • Marchéville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 816 €
Capital à emprunter
246 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
14 256 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARCHEVILLE
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEVILLE
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEVILLE
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEVILLE
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCHEVILLE
|
228 991 € | 1 892 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLEAU LE PIN
|
232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCHEVILLE
|
232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLEAU LE PIN
|
232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLEAU LE PIN
|
232 000 € | 2 148 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY
|
226 201 € | 2 020 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLIERS COMBRAY
|
239 200 € | 1 914 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLIERS COMBRAY
|
215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLIERS COMBRAY
|
215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 NONVILLIERS GRANDHOUX
|
214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NONVILLIERS GRANDHOUX
|
214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6b Pl De L'eglise | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Du Bourg Neuf | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 19/10/2024 | 94 Les Loges | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Des Marnieres | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 15/05/2024 | 26 Grande Rue | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |