Statistiques immobilières — Maintenay (62870)
395 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 402 €/m²
1 232 €/m² — 1 814 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Maintenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaintenayVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaintenayBiens en baisse
42.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Maintenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 335 m² | 527 850 € 1 576 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 340 m² | 499 000 € 1 468 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 157 350 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 227 m² | 213 500 € 941 €/m² | -4,7% |
| Maison 8 pièces 343 m² | 499 000 € 1 455 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 94 m² | 159 500 € 1 697 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 143 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 94 m² | 159 500 € 1 697 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 143 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 260 000 € 2 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 44 000 € | 663 j |
| Maison 11 pièces 227 m² | 213 500 € 941 €/m² | 360 j |
| Maison 11 pièces 227 m² | 213 500 € 941 €/m² | 358 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 233 900 € 2 052 €/m² | 352 j |
| Terrain | 45 000 € | 340 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaintenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maintenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maintenay — 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (223)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
288 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaintenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes