Statistiques immobilières — Gouy St Andre (62870)
652 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 412 €/m²
1 299 €/m² — 1 565 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gouy St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gouy St AndreVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 644 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gouy St AndreBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Gouy St Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 90 000 € 1 034 €/m² | -14,8% |
| Maison 5 pièces 87 m² | 90 000 € 1 034 €/m² | -14,8% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 118 000 € 843 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 118 000 € 843 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 28 500 € | +21,3% |
| Maison 436 m² | 987 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 436 m² | 987 000 € 2 264 €/m² | = |
| Hôtel 436 m² | 985 000 € 2 259 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 118 000 € 843 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 90 000 € 1 034 €/m² | 419 j |
| Terrain | 41 000 € | 392 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 90 000 € 1 034 €/m² | 391 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 292 000 € 1 973 €/m² | 288 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gouy St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gouy St Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gouy St Andre — 293 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (291)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gouy St AndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gouy St Andre
St Remy au Bois
1 344 €/m²
2.2 km
Campagne les Hesdin
1 589 €/m²
3.3 km
Maresquel Ecquemicourt
1 541 €/m²
4.5 km
Mouriez
2 016 €/m²
4.7 km
Saulchoy
1 867 €/m²
4.7 km
Douriez
5 km
Buire le Sec
1 671 €/m²
5.1 km
Aubin St Vaast
1 597 €/m²
5.6 km
Beaurainville
1 812 €/m²
5.8 km
Bouin Plumoison
1 240 €/m²
5.8 km